Come garantire l’efficienza di una vecchia scala o di un balcone?
Le scale esterne o le strutture in aggetto (balconi) devono essere oggetto durante la loro vita di manutenzioni ordinarie periodiche tese a garantire l’efficienza degli elementi costituenti e delle parti di completamento, valutando ogni eventuale deformazione (rotazioni, spanciamenti, fuori piombo, ecc.) o dissesto (rotture, mancanze, lesioni, ecc.) di singoli elementi strutturali o di completamento (muri, pilastri, piani di calpestio, parapetti, ringhiere, ecc.).
Ogni intervento sia sulle vecchie scale esterne che sui vecchi balconi deve rispettare i caratteri morfologici e costruttivi dei manufatti e deve evitare di modificarne le sagome e l’aspetto originali.
Quali interventi è possibile eseguire?
INTERVENTI COMPATIBILI
- disinfestazione e disinfezione da vegetazione superiore infestante e da agenti di biodeterioramento;
- pulitura degli elementi e delle loro superfici esterne;
- parziali e puntuali integrazioni di parti crollate o instabili di scale, terrazzi, balconi e ballatoi esistenti;
- opere di consolidamento, riadesione e rappezzo di elementi e parti.
INTERVENTI DA ATTUARE CON CAUTELA
- inserimento di elementi di rinforzo puntuale;
- costruzione di nuovi terrazzi (com aggetto massimo pari a 90 cm);
- modifica di scale, balconi, terrazzi, ballatoi, pensiline e tettoie esistenti ma incongrui per dimensioni, caratteri costruttivi e concezione strutturale, al fine di adeguarli al contest esistente.
INTERVENTI INCOMPATIBILI
- costruzione di nuovi terrazzi, balconi, ballatoi, pensiline, tettoie in edifici con murature in pietra a vista;
- sostituzione di scale, balconi, terrazzi, ballatoi, pensiline e tettoie esistenti e costruiti con tecniche tradizionali con nuovi in calcestruzzo di cemento armato, o traforate, in grigliati di mattoni, in alluminio anodizzato, in pannelli ad elementi prefabbricati in calcestruzzo alleggerito;
- costruzione di pensiline e tettoie con pilastri e travi di cemento armato o costituite da elementi tubolari metallici e coperte con lamiere, lastre traslucide o manti in altri materiali incompatibili.
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